Nguồn cung chung cư tại Thủ đô khá dồi
dào, hiện tại đang có rất nhiều dự án có khả năng đáp ứng được nhu cầu của người
mua. Số lượng giao dịch tăng lên và giá của bất động sản có phần tăng nhẹ.
Những
mối lo muôn thuở của người mua
Cơ sở mà người mua nhà chọn lựa một ngôi nhà để ở đó là độ bền chất
lượng của công trình. Tuy nhiên, khả năng đánh giá vẫn chỉ dựa trên cảm tính và
kinh nghiệm chuyên môn của chủ đầu tư. Đây cũng là điểm thu hút khách hàng mua
nhà chung cư tại khu vực Hoàng Đạo Thúy. Và cũng ở đây, người ta đánh giá cao
quy hoạch đô thị, chất lượng dân trí và các tiện ích có trong khu đô thị này
thì lại gặp phải vấn đề về thang máy và cứu hỏa khi sảy ra cháy.
Từ khi bắt đầu sống tại đây, người dân đã chứng kiến nhiều vụ cháy
sảy ra, và hầu như năm nào cũng có. Đặc biệt là vụ cháy ở căn hộ tầng 12 tòa nhà
34T (tòa cao nhất và là biểu tượng của KĐT này), chuông báo chảy chỉ vang lên sau
10 phút ngọn lửa cháy nghi ngút. Với nhiều cư dân sinh sống ở tầng từ 18 trở
lên, họ đều thuộc lòng những bài học về tự thoát thân khi sảy ra cháy.
Trong quý IV/2014, lực lượng PCCC Thủ đô đã được trang bị 2 xe
thang tối tân có khả năng ứng cứu người bị nạn từ tầng 18 (56m). Dài 12m, rộng
2,55m, có thể cứu được 18 người trong 12 phút, nhưng người dân lo sợ rằng “nước
xa không cứu được lửa gần” là điều hiểu nhiên bởi xe cứu hỏa khó lòng mà di
chuyển nhanh chóng tới hiện trường với kích cỡ quá lớn và nếu trong điều kiện
giao thông giờ cao điểm. Tuy nhiên, đó chỉ là tâm lý vài năm trước, còn hiện tại
ý kiến của người mua nhà lại khá đa đạo. Người ta thường băn khoăn không biết
chọn tầng nào để ở cho hợp lý. Những người trẻ thì thường chọn tầng cao từ 9-16
(25-40m) vì họ cho rằng, khoảng cao này sẽ chống muỗi, chuột, mối, côn trùng;
Không lo bị nồm, không khi lại trong lành, ít bụi và ít tiếng ồn. Thậm chí một
số người lại muốn mua tầng cao nhất hoặc áp mái vì không sợ tắc, hỏng thang
máy.
Và
hậu mua hàng
Năm nay, giá chung cư ở vị trí càng cao thì càng đắt đã chứng minh
cho xu hướng chọn nhà chưng cư. Một khách hàng chia sẻ: ”động đất, cháy nổ, rơi
thang máy, an ninh không ổn định…đương nhiên vẫn có nhưng chỉ là hy hữu chứ
không thường xuyên sảy ra, người ta vẫn ở được, thì mình cũng ở được”.
Cũng bởi vì xu hướng chọn mua nhà như vậy mà các đơn vị phân phối
cùng với các nhà đầu tư thứ cấp… chấp nhận mạo hiểu đi theo xu hướng để xây dựng
kế hoạch kinh doanh. Bởi vậy, các căn hộ có diện tích vừa phải, từ tầng 15 trở
lên đều có giá cao hơn hẳn. Điển hình là tổ hợp dự ánGolden Silk Kim Văn Kim Lũ
(do Vinaconex2 làm chủ đầu tư) là với số lượng các giao dịch thành công lớn và
đang tăng lên hàng ngày.
Tuy nhiên, một người mua nhà lại chia sẻ rằng: khi mua nhà tại tầng
12B ở Hồ Gươm Plaza, ngoài 3 tầng trên cùng hay penhouse thì việc đi thang máy
lên xuống quả là khó chịu vì luôn quá tải.
Một thực tế khác là sống ở những căn hộ từ tầng 15 trở lên vẫn gặp
nhiều vấn đề như: tiếng ồn, khói bụi, côn trùng có cánh. Nhiều dân cư ở khu Ngã
tư sở hay mặt đường Nguyễn Trãi đều phàn nàn về điều này.
Nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, các loại bụi mịn, bụi nano có
kích thước nhỏ và khó lắng xuống nên chúng tồn tại rất lâu trong không khí. Trong
khi đó, mũi của con người và đường hô hấp chỉ có thể lọc các hạt bụi có kích
thước lớn hơn 2,5 mm, còn các hạt bụi mịn dưới kích thước này thường xâm nhập rất
sâu vào phổi, đường máu… Bởi vậy, khi mua nhà, bạn cần cân nhắc nhiều vấn đề về
giá cả, môi trường, không khí, cơ sở hạ tầng, xã hội dân sinh… không nên mua
theo xu hướng.
Tin tức Biet thu vinhomes riverside
0 nhận xét:
Đăng nhận xét