Phân khúc đất nền tăng giá

Cùng với đà phục hồi chung của toàn thị trường bất động sản, thì phân khúc đất nền cũng có những tín hiệu tích cực như: lượng giao dịch tăng, tính thanh khoản và giá bán ở một số vùng dần dần được cải thiện.

Đã có rất nhiều chuyên gia đánh giá và nhận định rằng phân khúc đất nền thường có đà phục hồi diễn ra chậm hơn so với những phân khúc khác.

Biểu hiện là sau 4 năm giảm giá mạnh so với thời gian năm 2008-2010 thì tới tận cuối năm 2014 và đầu năm 2015 thì giá phân khúc đất nền mới có dấu hiệu chậm dần lại. Biệt thự, đất nền tại một vài dự án của khu biệt thự, khu vực có vị trí đắc địa đã ghi nhận nhiều giao dịch hơn và giá tăng cao hơn.

Điển hình như tại các dự án, giá đất nền, biệt thự như tại: Dự án Lexington Ao Sào, đã tăng tới cả 10tr /m2. Khi đó thì, đất nền, biệt thự, liền kề tại các dự án như Vinhomes Riverside ở quận Long Biên (Hà Nội), Gamuda Garden quận Hoàng Mai lại có thanh khoản tốt khi có hàng trăm sản phẩm đã được khách hàng đặt mua.

Các chủ đầu tư tiếp tục chào bán ra thị trường nhiều dự án đất nền khác. Điều này cho thấy, phân khúc đất nền đã có sự chuyển biến tích cực trong sự ấm lên của thị trường bất động sản.

Tại nhiều khu vực của Hà Nội, giá đất nền đã bắt đầu có dấu nhích dần đều. Cụ thể là, trong quý V/2014, giá đất nền tại khu vực Từ Liêm tăng 2,5%; khu vực huyện Gia Lâm và quận Cầu Giấy tăng bình quân 3,8%; đặc biệt, huyện Hoài Đức có mức tăng giá cao nhất khoảng gần 5%.

Theo nhận định của các chuyên gia và một số nhà phân tích, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục có nhiều thay đổi tích cực song song với đà phục hồi chung của thị trường nhờ những “cú hích” từ những chính sách liên quan tới BĐS có hiệu lực và đi vào thực tiễn.