Dự án chết phía Tây Hà Nội giờ ra sao?

Phía Tây Hà Nội từng có thời gian là khu vực nóng nhất tại thị trường BĐS vào những năm 2010. Nhưng cùng với sự suy thoái của thị trường, kể từ cuối năm 2011 phía Tây đã trở thành nơi chôn không ít vốn của các nhà đầu tư, đầu cơ với rất nhiều dự án đang dang dở. Thời gian gần đây, nhiều dự án đã được kích hoạt trở lại. Liệu BĐS tại khu vực này có thể hồi phục sau 3 năm trầm lắng?

 Các dự án phía Tây Hà Nội từng là niềm mơ ước của các đại gia địa ốc. Nhưng cùng với sự xuống dốc của thị trường BĐS thì nay các dự án đó đã trở thành dự án chết. Cùng với nó là hàng chục, nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị chôn vào đất và không biết bao giờ mới lấy lại được.

Có khoảng 370 dự án khu đô thị tập trung ở các khu vực như: Hoài Đức, Đan Phượng, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ... Những dự án này có quy mô lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Nhưng hiện nay đang dậm chân tại chỗ hoặc có những dự án chủ đầu tư đã tháo chạy, gây khó khăn cho người dân trong vùng tại khu vực dự án và chính quyền sở tại.

Hàng loại các biệt thự đã được xây dựng với bạc tỷ tại các khu đô thị như: Gleximco, Mễ Trì, Kim Chung - Di Trạch, Tân Tây Đô, Lideco,...Giá đất hiện nay tại khu vực này chỉ khoảng 10-17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cùng với đà khởi sắc của thị trường BĐS cuối năm 2014 thì khu vực này cũng đã có những tín hiệu biến chuyển tốt. Đặc biệt là khu vực căn hộ với sự mở bán và tái khởi động của hàng loạt dự án tại nhiều phân khúc.

Đơn cử có nhiều dự án sau khi đổi tên  đã thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua, tính thanh khoản được cải thiện rõ rệt như: Thăng Long Victory hoặc Goldmark City( tên trước là Castle Plaza 136 Hồ Tùng Mậu)... Và một số dự án của Handico cũng đã khởi động trở lại, góp thêm nguồn cung mới cho khu vực này.

Hiện các nhà đâu tư đang khá sung sức và nhập cuộc trở lại với thị trường, tuy nhiên họ khá thận trọng trong quá trình tìm hiểu kỹ dự án mới quyết định việc có nên xuống tiền hay không. Các yếu tố mà nhà đầu tư đánh giá đó là: tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, giá cả…