Kênh đầu tư BĐS – nhà đầu tư vẫn còn lưỡng lự

Cơ hội đầu tư, sinh lời của các kênh đầu tư như: bất động sản, chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay gửi tiết kiệm rất khó trả lời.

Thị trường địa ốc ấm dần lên với tính thanh khoản tăng khá cao. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia BĐS thì nguồn cầu chủ yếu đến từ những khách mua nhà để ở, còn các nhà đầu tư thì vẫn chưa dám mạnh dạn bỏ vốn vào thị trường này.

Thị trường hiện nay có sự tăng trưởng khá tốt, các quy định có hiệu lực trong năm 2015 và việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, các gói ưu đãi với lãi suất thấp, ưu đãi tốt nhất cho người mua nhà…Tuy nhiên, sự quan tâm mới chỉ đến từ những người có nhu cầu thực sự.

BĐS phục hồi chưa thực sự rõ nét, cung – cầu chưa bình quân tại nhiều phân khúc. Vì vậy nhà đầu tư nên cẩn thận vì giá vẫn có thể tiếp tục biến động.

Nhiều nhà đầu tư lớn chọn cách bỏ vốn vào thị trường bằng cách mua lại cổ phần của các công ty bất động sản để có thể giành quyền kiểm soát, hoặc mua cổ phân của các doanh nghiệp nhà nước đang làm ăn thua lỗ nhưng có quỹ đất lớn. Tuy nhiên, tình huống này chỉ xảy ra với những người nhiều tiền và đương nhiên đó là khoản đầu tư dài hơi.

Còn đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ thì cần xác định được mục tiêu ưu tiên bảo toàn vốn khi quyết định đầu tư, nên tránh việc đầu tư theo đám đông. Tốt nhất nên tham khảo các chuyên gia có kinh nghiệm trong nghề.

Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng:

Hiện nay, thị trường mới phục hồi ở bước đầu, nên việc các nhà đầu tư thứ cấp chưa tham gia nhiều trong thời gian này là điểm tốt bởi vì nó không tạo nên những cơn sốt nóng lạnh bất thường, tạo điều kiện cho thị trường phát triển bền vững hơn. Khi người bán và người mua bất động sản gặp nhau ở nhu cầu thực thì thị trường phát triển minh bạch hơn, đi đúng với quy luật cung cầu của thị trường.

Các nhà đầu tư chọn kênh BĐS cần tỉnh táo khi chọn lựa sản phẩm bất động sản. Bởi vì nhiều chính sách bán hàng, chính sách ưu đãi, giảm giá, khuyến mại…tạo ra sức hút nên dễ làm cho người mua thiếu đi sự tỉnh táođể tiếp nhận. Những chính sách này ảnh hưởng đến quyền lợi người mua không chỉ ở giai đoạn thanh toán mà còn ở sau thanh toán, vì vậy cần xem xét kỹ chiếu theo những quy định pháp luật chứ không chỉ xem xét nó đơn thuần chỉ về giá cả, điều này sẽ loại bỏ được những rủi ro trong tương lai.

Tin tức bán biệt thự Vinhomes Riverside