Phân khúc đất nền dần 'nhúc nhích'

 Phân khúc đất nền sau nhiều năm trầm lắng và giá giảm liên tục thì hiện nay đã bắt đầu có những dấu hiệu hồi phục tốt. Tuy vậy, nhưng đà phục hồi còn khá mong manh và còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Đã có giao dịch trở lại

Các khu vực như: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoài Đức trước đây phân khúc đất nền từng được đẩy giá lên cao chót vót sau đó đóng băng tronng một  thời gian dài. Gần đây, các khu vực này đã có những dấu hiệu tích cực.

Các dự án đất nền có hạ tầng hoàn chỉnh sẽ có thanh khoản cao hơn.

Nhìn lại thị trường bất động sản sau thời gian đóng băng 2010 – 2013 cho thấy, đã có những dấu hiệu phục hồi xuất hiện từ cuối năm 2013 và kéo dài suốt năm 2014. Tuy nhiên, các giao dịch thành công chủ yếu ở các phân khúc nhà chung cư, nhà liền kề. Phân khúc đất nền hầu như vẫn im ắng do tính thanh khoản kém. Tuy vậy, nền kinh tế ngày càng phục hồi được coi là lực đẩy giúp phân khúc này có thể ấm dần lên trong năm nay.

Theo Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý IV/2014 của Công ty Tư vấn BĐS CBRE, phân khúc đất nền Hà Nội mặc dù vẫn khó khăn nhưng thanh khoản đã xuất hiện, đà giảm giá của thị trường không còn. Đất nền tại nhiều khu vực của Hà Nội đã bắt đầu tăng giá như khu vực Từ Liêm tăng 2,5%, Cầu Giấy tăng bình quân 3,8%, Gia Lâm tăng 3,8% và huyện Hoài Đức ghi nhận mức tăng trung bình cao nhất, khoảng 4,9%.