Sự tăng giá nhẹ của chung cư nội đô

Cuộc cạnh tranh mới giữa các chung cư cao cấp tại nôi đô Hà nội đang dần được nóng lên. Với hàng loạt các dự án được xây dựng, khởi công, những dự án có tiến độ xây dựng tốt đang có xu hướng tăng nhẹ giá từ 2-10% trong đầu năm 2015.

Chung cư nội đô tăng giá nhẹ từ 2 - 10%

Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã công bố chỉ số giá chung cư ở 12 quận cho thấy, phần lớn chung cư từ phân khúc bình dân đến cao cấp đều tăng giá nhẹ.

Tại phân khúc chung cư cao cấp, giá tăng tốt nhất thuộc về dự án ở quận Cầu Giấy vào khoảng 5%. Tiếp đó là đến khu vực quận Thanh Xuân với khoảng 2%. Đây là 2 quận được ghi nhận là có có mức tăng giá chung cư tốt nhất kể cả phân khúc trung và cao cấp.

Những quận khác cũng được ghi nhận là có giá tăng nhẹ như: Long Biên, Hai Bà Trưng, Đống Đa. Đặc biệt là 2 quận mới là Bắc Từ Liêm và nam Từ Liêm có mức giá tăng vào khoảng 3%.

 Trên thị trường cũng có nhiều dự án đang mở bán và có xu hướng nhích lên. Ví dụ như dự án cao cấp Discovery Cầu Giấy hiện tại đang thi công nhưng mặt bằng giá căn hộ tăng trên 10% so với năm ngoái. Tương tự đó là chung cư D’le Pont Dor Hoàng Cầu cũng tăng giá từ khoảng 35 triệu đồng/m2 lên gần 40 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc trung cấp như tại Helios Tower (Hai Bà Trưng), Diamond Blue (Thanh Xuân), CT2B Nghĩa Đô (Cầu Giấy),…mặt bằng giá căn hộ cũng đã nhích lên nhẹ so với năm ngoái từ 5% đến 10%.

 CBRE cho biết phân khúc căn hộ cao cấp hiện có khoảng 5.000 căn thuộc dạng tồn kho nhưng giá cả tại các dự án này vẫn cao hơn khoagr 10% so với năm ngoái. Điển hình như một số dự án tại khu vực quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng như Golden West, Royal City, Times City, Vinhomes Riverside… có mức giá bán tăng trung bình khoảng từ 5 - 15%.

Tình hình này cũng xảy ra với các dự án cao cấp khác đang trong tình trạng sắp hết hàng như: Mandarin garden (Trung Hòa Nhân Chính), Hoàng Thành Tower , Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan), Watermark (Hồ Tây)... Giá bán của các dự án này cũng tăng khá mạnh so với thời điểm trước đây. Cùng với đó, một số dự án mới cũng được thị trường dành nhiều sự quan tâm như Mipec Tower, Goldmark City, D.’ Le Pont D’or (Hoàng Cầu), dự án căn hộ tại đường Nguyễn Chí Thanh…

Thời gian vừa qua, có nhiều giao dịch thành công tại các dự án như: Sartcity Lê Văn Lương, Mipec Riverside, Diamond Flower Tower, Dolphin Plaza… thành công ngay sau giai đoạn mở bán đầu tiên.

Thậm chí có những dự án cao cấp mới sắp hoàn thiện cũng đã trở thành khan hàng như: Golden West, Mandarin Garden,Starcity Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower…

Những diễn biến trên của một số chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp đang cho thấy những tín hiệu hết sức khả quan. Đặc biệt là nhiều dự án đã tăng giá nhưng vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua và có thanh khoản tốt.