1 tỷ đồng nên mua nhà ở đâu?

Trên thị trường hiện tại số dự án mới bung hàng khá nhiều, trong khi đó cũng có rất nhiều dự án tái khởi động lại. Cụ thể, có khoảng 5000 căn hộ tầm trung đang mở bán trên thị trường với giá cả hợp lý.

Trong khi các dự án khác vẫn đang trong thời gian thi công, chờ mở bán những đợt tiếp theo thì thị trường lại tiếp nhận thêm 2 dự án mới đó là Golden Central Tower –Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, dự kiến khi hoàn thành cung cấp khoảng 640 căn hộ, và CT36 Dream Home Định Công sẽ cung cấp khoảng hơn 600 căn.

Theo chủ quản công ty phân phối độc quyền các căn hộ tại dự án Goden Central Tower thì hiện tại thị trường đang có xu hướng đổ mạnh vào phân khúc thị trường căn hộ tầm trun với giá  khoảng1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng. Bởi vậy, các đơn vị kinh doanh bất động sản đang đẩy mạnh khâu tiếp thị và phân phối các dự án trong phân khúc thị trường này để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Cụ thể: các căn hộ Golden Central Tower được bán với giá từ 900 triệu đồng và diện tích khoảng 48m2 đến 103m2 đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng hộ gia đình. Trong khi đó, khi đóng tiền lần đầu tiên, người mua nhà sẽ chỉ phải trả 15% tổng giá trị của căn hộ, nên chỉ cần bỏ ra khoảng 100 triệu đồng cùng với những chính sách ưu đãi khác từ ngân hàng và chủ đầu tư, người dân đã có thể có nhà ở trong thời gian tới.

Ngoài ra, còn có dự án CT36 Dream Home vừa được công bố với giá bán từ 23 triệu đồng/m2, giá này đã bao gồm cả nội thất và thuế VAT, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 59m2 -100 m2. Dự án này cũng nằm tại vị trí thuận lợi, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Các dự án chung cư khác với giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn có nguồn cung hết sức dồi dào. Điển hình như  dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể khu đô thị Nghĩa Đô ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, Hà Nội, với tổng số căn hộ là 288 căn vó diện tích từ 44m2 đến 70m2, cao 19 tầng, được bán với giá 25 triệu đồng/m2 tương đương với 1.3 tỷ đồng 1 căn. Dự án này cũng nằm ở vị trí tương đối thuận lợi với các cơ sở hạ tầng như: trường mầm non, tiểu học, trung học Nghĩa Đô, công viên Nghĩa Đô, tháp Hòa Bình, cao Đẳng Du lịch, siêu thị Fivimark, chợ Nghĩa Tân,…

Đáng chú ý hơn với sự xuất hiện của Tổ hợp Five Star Gardennằm trên số 2 đường Kim Giang thuộc quận Thanh Xuân. Căn hộ tại dự án này được thiết kế linh hoạt với 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 68m2 đến 114m2, giá bán của các căn hộ tại đây giao động từ 21-22 triệu đồng/m2. Thêm nữa đó là dự án Hateco Hoàng Mai, là tổ hợp chung cư thuộc phường Yên Sở. Gamuda Garden cũng đang phát triển dự án theo phân khúc tầm trung. Được biết HATECO Hoàng Mai được xây dựng trên khu đất rộng 7.000m2 gần công viên Yên Sở, gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng, cung cấp cho thị trường tổng số 744 căn hộ, 1 tầng hầm, tầng 1 là khu dịch vụ, tầng 2-3 là khu để xe. Diện tích căn hộ đa dạng từ 46m2 đến 105m2, được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ. Các căn hộ tại đây đạt đầy đủ các tiêu chuẩn của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2016.

Có thể nói, hiện tại thị trường Bất động sản Hà Nội đang diễn ra khá sôi động với hàng loạt các dự án bung hàng, mở bán và phản hồi của thị trường cũng tương đối tốt. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà trong tầm giá trên dưới 1 tỷ đồng thì có lẽ những dự án kể trên sẽ là nguồn tham khảo cho bạn.