Lưu ý khi đầu tư BĐS

Hiện nay, bất động sản là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn rất nhiều so với các kênh khác như: chứng khoán, vàng, gửi ngân hàng…Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải hoạt động đầu cơ lúc nào cũng mang lại thành công. Vì không ít các nhà đầu cơ đã bị sa lầy.

Đầu tư BĐS: Không nên chạy theo đám đông!

 Ông Nguyễn Chí Hiếu chuyên gia tài chính nhận định: bất động sản là kênh đầu tư khá hấp dẫn so với các kênh khác bởi vì thị trường này có sự tăng trưởng khá tốt và vẫn đang tiếp tục đà phục hồi trong những năm tới. Tuy nhiên, chưa thể khẳng định rằng bất động sản có kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Vì mặc dù thị trường đã có những tín hiệu tốt nhưng nền kinh tế Việt Nam vẫn còn phụ thuộc vào tình hình kinh tế thế giới. Trong khi đó nền kinh tế vốn có nhiều biến động, rất khó để dự báo.

  Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng cho rằng: Bất động sản về lâu dài sẽ sinh lời tốt, nhưng tín hiệu phục hồi hiện nay vẫn chưa được rõ nét, mới chỉ là bước đầu. Tình hình cung – cầu chưa đồng đều tại nhiều phân khúc. Vì vậy, nhà đầu tư vẫn nên cẩn trọng hơn trong việc xác định mục tiêu trước khi quyết định đầu tư để có thể bào toàn vốn, đảm bảo có thể sinh lời tốt nhất và những dự án có tính thanh khoản. Nên tránh việc đầu tư theo tâm lý đám đông. Bên cạnh đó cũng nên tham khảo các chuyên gia thành thạo trong nghề, hoặc các luật sư để có thể tham vấn cho bạn về các vấn đề về hợp đồng mua bán bất động sản.

Cơ hội để đầu tư có rất nhiều, nhưng nhà đầu tư không nên vội vàng quyết định mà phải thận trọng để lựa chọn những dự án phù hợp. Bên cạnh đó, việc lựa chọn bất kỳ sản phẩm đầu tư nào cũng phải đánh giá những yếu tố tác động xung quanh như: cơ sở hạ tầng, dịch vụ, bởi đây là những yếu tố tham gia vào giá trị của bất động sản giúp hạn chế rủi ro khi khai thác sử dụng bất động sản này.

 Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định về cơ hội đầu tư trên thị trường cũng khuyến cáo: thị trường nhà đất hiện nay có dấu hiệu ấm lên ở một số phân khúc nhưng nếu không có định hướng sẽ lại rơi vào đổ vỡ như trong thời kỳ vừa qua. Sự tham gia của các nhà đầu tư là cần thiết và có tác động tích cực đến thị trường vì họ là điểm kết nối giữa chủ đầu tư với người tiêu dùng kỳ vọng trong tương lai.

Mặt trái của các hoạt động đầu tư một khi nó chuyển thành hoạt động đầu cơ. Và như vậy, khả năng tạo ra những cơn sốt ảo cục bộ tại một vài dự án, gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường BĐS nói chung như từng diễn ra cách đây không lâu.

Người tiêu dùng thông minh sẽ không chạy theo đám đông, lao vào những sản phẩm được cho rằng đang “hot” để không rơi vào bẫy “chiêu trò” của chủ đầu tư. Bản thân các nhà đầu tư lớn cũng sẽ phải thận trọng, bởi các bài học trong quá khứ cho thấy không phải hoạt động đầu cơ lúc nào cũng chỉ có thắng, không ít nhà đầu cơ đã bị “sa lầy”, chấp nhận bán lỗ sản phẩm để thu hồi vốn.

Tin tức Vinhomes Riverside