Thị trường BĐS có dấu hiệu ấm lên trên khắp cả nước. Tại Hà
Nội, các dự án đã điều chỉnh tăng giá bán nhưng giao dịch vẫ có dấu hiệu gi tăng từ sau khi nghỉ tết
nguyên đán.
Ngay sau thời gian nghỉ tết Nguyên đán, nhu cầu tìm mua nhà
tăng lên đột biến cả với người có nhu cầu mua thực và nhà đầu tư. So với cùng kỳ
năm ngoái, lượng giao dịch cao gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Cùng vơi đó
là giá bán cũng đã được điều chỉnh tăng lên từ 5-10% so với năm ngoái. Căn cứ
vào những dấu hiệu này, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định thị
trường BĐS đang bước vào một chu kỳ mới.
Các dự án điều chỉnh về giá trong thời gian gần đây là các dự
án thuộc phân khúc từ bình dân, trung cấp
đến cao cấp. Đặc biệt là hành động này không chỉ xảy ra ở thị trường thứ cấp mà
ngay cả chủ đầu tư cũng điều chỉnh giá cả. Điển hình như các dự án: HH1, HH2,
HH3, 4 Linh Đàm; Dự án New Skyline; Dự án Tây Hồ Tây; Dự án HP Landmark Tower
(Hà Đông); Dự án 283 Khương Trung…
Tại phân khúc cao cấp, dự án Diamond Flower vào thời điểm cuối
năm 2014 có giá bán 33-34 triệu đồng/m2. Nhưng đến hiện nay thì đã tăng lên 36-38
triệu đồng/m2; Siêu phẩm của Vingroup trong năm nay Vinhomes Times City Park
Hill có giá bán ra thị trường trên dưới 40 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo
trì) cũng đang có xu hướng điều chỉnh giá tăng lên thêm 5% so với giá hiện tại.
Nguyên nhân của xu hướng của việc tăng giá hàng loạt tại nhiều
dự án là do nhu cầu của thị trường tăng cap, lượng giao dịch cũng tăng trưởng
rõ reetk, tăng khoảng 20% so với thời gian cuối năm 2014. Thậm chí có một số dự
án không có hàng để bán. Tuy nhiên, giá chỉ tăng đối với những dự án có vị trí
đẹp, chủ đầu tư uy tín, tiến độ và chất lượng dự án đảm bảo.
Mức giá đang có xu hướng tăng lên nhưng giao dịch trên thị
trường vẫn không có dấu hiệu giảm. Lượng giao dịch tại các dự án như: Dự án
Vinhomes Times City Park Hill; Dự án Dream Tower; Goldmark City, Home City, 136
Hồ Tùng Mậu, căn hộ PCC1 Complex - Hà Đông… cũng tốt hơn so với 2-3 tháng trước.
Ngay cả với dự án có giá khá chát như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Hà Nội với giá
lên tới 58 triệu đồng/m2 nhưng thanh khoản vẫn tốt nhờ có vị trí đẹp, tiến độ đảm
bảo, tiện ích đầy đủ…
0 nhận xét:
Đăng nhận xét