Kevin Green là một trong những người sở hữu nhiều bất động sản nhất nước Anh hiện nay.
Nhờ quyết tâm làm giàu và chiến lược đầu tư đúng đắn, Kevin từ “hai bàn tay trắng” đã kiếm được 2,3 triệu bảng Anh mỗi năm nhờ cho thuê bất động sản. Vậy bí quyết thành công của trùm bất động sản đến từ “xứ sở sương mù” này là gì?
Câu chuyện của Kevin
Nhìn vào khối tài sản khổng lồ của Kevin, ít ai ngờ được rằng người đàn ông này lại có xuất thân làm nông nghiệp. 18 tuổi, Kevin đã rời trường học, chính thức chấm dứt việc học hành.
Bước ngoặt lớn nhất trong cuộc đời của Kevin chính là việc tham gia khóa học của Robert Kiyosaki (tác giả cuốn Rich Dad Poor Dad) lần đầu tiên tổ chức ở Anh. Tại đây, Kevin đã gặp người làm thay đổi toàn bộ cuộc đời mình sau này – Anthony Robbin – diễn giả hàng đầu nước Mỹ. “Ông ấy đầu tư bất động sản, và khuyên tôi nên theo học về đầu tư bất động sản”, Kevin nhớ lại.
Chỉ sau 3 tháng học, ông đã mua được bất động sản đầu tiên mà không cần dùng tiền của bản thân. Cũng với triết lý đầu tư này, Kevin đã nhanh chóng mở rộng khối tài sản đầu tư của mình với thu nhập 2,3 triệu bảng Anh mỗi năm nhờ cho thuê bất động sản. “Bất động sản là thụ động và an toàn. Những người giàu nhất thế giới đều có kinh doanh bất động sản” là lời khuyên Kevin dành cho các nhà đầu tư.
3 quy tắc vàng: 3-2-1, Thẻ tín dụng và 4C
Đó là 3 trong số những quy tắc vàng được Kevin đúc kết dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Cụ thể, 3-2-1 nghĩa là cứ 3 bất động sản nhà đầu tư mua, thì nên giữ lại 2 bất động sản để đầu tư (cho thuê) và bán 1 bất động sản để thu lợi, trả nợ, quay vòng vốn.
Bên cạnh đó, ông cũng khuyến khích những người mới bắt đầu với số vốn hạn chế có thể sử dụng thẻ tín dụng để đầu tư. Bằng cách luân chuyển tiền thông minh qua các thẻ tín dụng, các nhà đầu tư có thể gia tăng lượng tiền mặt trong tay để đầu tư và gia tăng xếp hạng tín dụng nếu thanh toán đúng hạn mà không phải trả lãi suất.
Chính vì thế, khi học hỏi kinh nghiệm từ Kevin, các nhà đầu tư sẽ thấy rằng Kevin luôn tính toán kỹ càng các con số trước khi đưa ra quyết định đầu tư mà ông gọi là 4C: Control (Tự chủ) – Calculate (Tính toán) – Connections (Kết nối) - Complete (Hoàn tất). Trong đó, một công thức đầu tư mà Kevin rất tâm đắc là hãy đầu tư khi tỷ lệ sinh lời lớn hơn lãi suất ngân hàng cộng 4 điểm % (Trong đó Tỷ lệ sinh lời = Doanh thu tiền thuê nhà 1 năm / Giá bất động sản x 100%).
Cơ hội đầu tư phía Tây Nam Hà Nội
Vừa qua khi đến chia sẻ tại Việt Nam về công thức đầu tư nói trên, Kevin khuyên các nhà đầu tư tìm các bất động sản có giá thấp hơn giá thị trường để làm tăng tỷ lệ sinh lời.
SOHO của D’.Capitale có thể được coi là tiêu biểu trong số những sản phẩm nên đầu tư. Là sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ có 2 chức năng, vừa làm căn hộ để ở vừa làm văn phòng kinh doanh, lại đặt ở vị trí trung tâm của khu vực hành chính, SOHO D’.Capitale được đánh giá là sản phẩm thanh khoản rất cao.
Xem thêm: biệt thự vinhomes riverside the harmony
Nếu đầu tư để cho thuê, đây cũng là một trong những loại bất động sản hút khách do giá thuê hợp lý hơn các căn 1-2 phòng ngủ thông thường trong khu vực và tính năng sử dụng linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách thuê. Làm một phép tính đơn giản theo công thức của Kevin Green, các chuyên gia ước tính, tỷ lệ sinh lời tại các căn hộ này sẽ vào khoảng 12-15% / năm cao hơn rất nhiều so với mức tỷ lệ sinh lời tối thiểu để đầu tư là 11% (7% lãi suất ngân hàng + 4%).
Bên cạnh đó, với chính sách hỗ trợ tài chính tốt nhất thị trường từ Techcombank, các khách hàng chỉ cần có 20% vốn tự có tương đương 280 triệu đồng nếu mua căn 1 phòng ngủ giá 1,4 tỷ đồng là đã có thể vay phần còn lại 0% lãi suất tới thời điểm nhận thông báo bàn giao. Chủ nhân thậm chí không phải dùng đến thẻ tín dụng như cách của Kevin Green để đầu tư và xoay vòng vốn.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có diện tích đa dạng từ 37,54 – 60,74m2 với 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S. Hiện nay, để tri ân khách hàng, chủ đầu tư đang đưa ra chính sách: Khi khách hàng D’.Capitale giới thiệu thành công căn hộ sẽ nhận được món quà tri ân từ Techcombank trị giá 20 triệu đồng; Khi khách hàng được giới thiệu đồng ý mua căn hộ của D’Capitale, khách hàng sẽ nhận được quà tặng tương ứng với giá trị căn hộ từ 20 đến 50 triệu đồng; Và nếu khách hàng của D’Capitale mua thêm căn hộ sẽ đồng thời nhận được ưu đãi cả 2 điều trên.
Các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có diện tích đa dạng từ 37,54 – 60,74m2 với 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S.
Chào xuân Đinh Dậu 2017, D’.Capitale đưa ra chương trình ưu đãi đặc biệt: Vui Tết Đinh Dậu - Tậu nhà đầu năm Từ nay đến hết 28/2/2017, khách hàng đặt mua căn hộ đẳng cấp tại D’.Capitale sẽ được nhận lì xì lộc xuân có giá trị lên tới 1,6 cây vàng.
