Địa ốc Phía Tây Hà Nội dậy sóng với động thái mới của các ông lớn
Các Ông lớn trên thị trường bất động sản tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng, uy tín của mình trên thị trường BDS bằng việc thâu tóm những dự án bất động sản lớn và có vị trí thuận lợi.
Vì thế mà lượng tồn kho trên thị trường bất động sản giảm đi đáng kể, trên địa bàn thủ đô, tính đến ngày 20/8, lượng tồn kho BDS giảm hơn một nửa so với năm 2013, lương chung cư tồn kho chỉ còn 791 căn, tương đương giá trị 884 tỷ đồng; tồn đọng nhà thấp tầng còn khoảng 2.343 căn, tương đương giá trị 6.884 tỷ đồng .
Các vấn đề tích cực này giúp các dự án đưa hàng ồ ạt, số giao dịch tăng mạnh mang lại doanh số bán hàng lơn. Trong số đó những dự án căn hộ, biệt thự cao cấp trên thị trường bán khá chạy, đặc biệt là các dự án mà đơn vị chủ đầu tư là các ông lớn trên thị trường bất động sản.
Ví dụ như Vingroup là chủ đầu tư bất động sản cao cấp đang được đánh giá rất cao với rất nhiều dự án thành công và đã đi vào sử dụng như khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside ,căn hộ cao cấp Vinhomes Royal City,chung cư cao cấp Vinhomes Times City. Hiện nay Vingroup đang là một trong các tập đoàn phân phối số lượng căn hộ cao cấp nhiều nhất tung ra thị trường từ những dự án lớn như Vinhomes Central Park TP.HCM (10.000 căn), Park Hill tại Times City (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Riverside Ha Noi.
Bên cạnh tập đoàn Vingroup, các tập đoàn lớn khác cũng đang tạo dựng được tiếng tăm của công ty mình bằng việc đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng thi công, bàn giao căn hộ đúng thời điểm và những dịch vụ sau bán hàng tốt. Ví dụ như tập đoàn bất động sản Novaland cho biết từ đầu năm nay đến nay Tập đoàn đã giao thành công 3.000 căn cho chủ nhân mới từ 18 dự án căn hộ cao cấp của đơn vị này đã và đang triển khai khởi công tại HCM; Hay một cái tên mới nổi khác đó là tập đoan TNR Holdings hiện tại đang phát triển 3 dự án chung cư cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó phải kể tới phải kể đến là dự án Goldmark City (5000 căn), sau đó là Goldsilk Complex và The Gold View (1905 căn) tại Tp.HCM.
Trong khi đó một số ông lớn bất động sản khu vực phía Tây Thủ Đô về cơ bản đã hoàn thiện một số dự án lớn như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số những chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi nhiều nguồn cung BDS của mình, thì thời gian này tập đoàn Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch cùng với việc thâu tóm lại nhiều dự án ở đây.
Gần đây tập đoàn Vingroup đã xong thủ tục bàn giao chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) thuộc tập đoàn Ocean Group đang là chủ mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5ha với vị trí trung tâm ngay ngã tư đường Khuất Duy Tiến và đường Trần Duy Hưng. Hiện tại Tập đoàn Vingroup đang chuẩn bị các hồ sơ để khởi công dự án, có thể tới cuối năm 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung cấp các căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.
Trước đó, vào năm 2014 “ông lớn” BDS này cũng đã nhận thành công dự án Thành phố xanh với diện tích 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu vực Mỹ Đình 1. Hiện tại dự án Thành phố xanh cũng đã được hà nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và có thể tiến hành xây dựng ngay từ cuối 2015. Một dự án khác của Vingroup đó là khu đất có quy mô bằng với vinhomes Royal City tại 233-235 Nguyễn Trãi Thanh Xuân cũng vừa mới được thành phố hà nội cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.
Ngoài ra, thủ đô cũng vừa mới đồng ý chủ trương đầu tư cho Bitexco khởi công dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ USD.
Ngoài ra, một số nhân tố khác cũng với chiến lược thâu tóm các dự án “chết” trong thời gian này cũng đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường phía Tây Thủ Đô. Điển hình có thể nói tới sự tham gia của tập đoàn VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…
Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường bất động sản phía Tây Thủ Đô trong thời gian tới, trong đó đáng nói đến là hiện diện mạnh mẽ của các "ông lớn" như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.
